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　　網(wǎng)易財(cái)經(jīng)9月9日訊 今日國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月全國居民消費(fèi)價(jià)格總水平(CPI)同比上漲2.0%，1-8月平均，全國居民消費(fèi)價(jià)格總水平比去年同期上漲2.9%。
　　8月居住價(jià)格同比上漲2.2%。其中，住房租金價(jià)格上漲3.0%，水、電、燃料價(jià)格上漲3.0%，建房及裝修材料價(jià)格上漲0.4%。
　　這是CPI繼7月破2之后，8月份小幅反彈回升，但8月的PPI數(shù)值卻同比下降3.5%，創(chuàng)下了34個(gè)月新低。北京中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，CPI有了一些反彈，但還是處于低位徘徊，加上PPI也很低，預(yù)計(jì)信貸政策松動有較大空間，導(dǎo)致樓市量價(jià)上漲。
　　采訪中，多位房地產(chǎn)行業(yè)人士均認(rèn)為，短期內(nèi)貨幣政策放松的可能性進(jìn)一步落實(shí)，刺激整個(gè)房地產(chǎn)市場量價(jià)回升。
　　美國格理集團(tuán)分析師謝逸楓表示，8月CPI同比漲幅2%，保持低通脹，說明貨幣政策進(jìn)一步寬松留有極大空間，預(yù)計(jì)本月降息或降準(zhǔn)一次，年內(nèi)至少有2次。
　　他認(rèn)為，貨幣政策放松勢在必行，一方面是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長需要，而實(shí)體經(jīng)濟(jì)蕭條，需求萎縮。另外一方面是今年前八月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)預(yù)期悲觀，經(jīng)濟(jì)增長壓力巨大。因此，新一輪穩(wěn)增長投資高潮刺激下，貨幣政策將迎來寬松期。
　　“估計(jì)下月CP1開始保持小幅度上漲，今年政府CpI4%控制目標(biāo)應(yīng)該可以完成。”他說，擠出信貸放松空間，恐將助推樓市回暖。
　　同創(chuàng)咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，此前央行調(diào)降存款準(zhǔn)備金率的窗口已打開，已經(jīng)為房地產(chǎn)市場信貸政策針對首套房自住需求的差別化的執(zhí)行奠定了基礎(chǔ)，CPI持續(xù)低位徘徊，使得短期內(nèi)貨幣政策放松的可能性進(jìn)一步落實(shí)，還有可能以降息或降準(zhǔn)的方式進(jìn)一步釋放市場流動性，進(jìn)而影響未來房地產(chǎn)市場的走勢。
　　“如果由于微調(diào)、降價(jià)等多種因素刺激房地產(chǎn)市場成交量回升，房價(jià)降幅隨著成交量的持續(xù)增加也會逐步收窄。”張宏偉說，在CPI短期內(nèi)企穩(wěn)走低的市場背景下，樓市的投資投機(jī)型需求不會由此大規(guī)模入市，價(jià)格難以大漲，但自住需求將繼續(xù)支撐整個(gè)房地產(chǎn)市場成交量持續(xù)回升。
　　同時(shí)，張大偉也指出，信貸政策或?qū)⑦M(jìn)一步松動，受此刺激下，樓市量價(jià)都會上漲。(朱玲)